Zaladria Home
Értékbecslés
Okleveles ingatlanvagyon értékelő által készített hivatalos és piaci értékbecslés.
Mit jelent az értékbecslés?
Az ingatlan értékbecslés azt jelenti, hogy az ingatlan értékbecslő megbecsüli az ingatlan piaci értékét az ingatlan értékbecslés szakmai szabályai alapján.
Mit jelent a piaci érték?
Azt az árat jelenti, amely összegért az ingatlan értékesíthető az értékelés időpontjában egy hajlandóságot mutató eladó és vevő között létrejött magánjogi szerződés esetében, feltételezve az alábbiakat:
- az ingatlan nyilvánosan piacra került,
- a piaci feltételek lehetővé teszik a szokványos értékesítést,
- megfelelő időtartam áll rendelkezésre az adásvételi tárgyalás lebonyolításához mind a vevő, mind az eladó jól informált az ingatlan állapotáról, hasznosítási lehetőségeiről,
- mind a vevő, mind az eladó körültekintően járnak el és szabadon, kényszer nélkül cselekednek.
Figyelem, FONTOS! A piaci érték a legvalószínűbb ár, amit az ingatlanért értékesítés esetén adnak. A piaci érték nem az átlagos ár, és nem a legmagasabb ár.
Miért és mikor van szükség értékbecslésre?
- adásvétel miatt,
- hitelfelvételhez, jelzáloghitelhez,
- vagyoni jogviták miatt,
- kisajátítás miatt,
- tulajdonostársak tulajdonrészének értékelésénél,
- házassági szerződés megkötéséhez vagy házassági vagyonközösség megszüntetése esetén,
- utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére,
- ajándékozás, öröklés, örökhagyás, öröklési szerződés esetén,
- gyámügyi eljárás miatt,
- könyvvizsgálat miatt.
Mi az az értékmegállapítás?
Adásvétel előtt mindenképp ajánlatos ingatlanvagyon értékelő szakemberrel az értékmegállapítást elvégeztetni. Mindenki jobban jár, ha a reális piaci áron cserél gazdát az ingatlan. Az értékmegállapítás ugyanazzal az értékbecslési módszerrel készül, mint a hivatalos értékbecslés.
Az ingatlan értékbecslés díja többnyire nem az ingatlan árától, hanem az értékbecslés céljától és a becsült ingatlan egyedi jellemzőitől függ. Az alábbi árak tájékoztató jellegűek, a pontos ár minden esetben előzetes egyeztetésre kerül a Megrendelővel.
Magáncélú értékmegállapítás 2024-ben
- Lakás, telek35 000 Ft + ÁFA-tól
- Családi ház, nyaraló45 000 Ft + ÁFA-tól
Az értékbecslést a Megrendelő pdf-ben kapja meg, elektronikus úton.
Ingatlan értékbecslés ára hivatalos helyre
- Lakás, telek45 000 Ft + ÁFA-tól
- Üzlethelyiség50 000 Ft + ÁFA-tól
- Családi ház, nyaraló55 000 Ft + ÁFA-tól
- Gépek, eszközök, ipari ingatlanok60 000 Ft + ÁFA-tól
A hivatalos helyre készített értékbecslést előre egyeztetett papír alapú példányban, cégesen aláírva kapja meg a Megrendelő, mely irodánkban személyesen átvehető.
Zala megye területén ingyenes a kiszállás. Az ország bármely területén vállalunk értékbecslést, de ebben az esetben utazási költséget számítunk fel (180 Ft/km).
Horvátországi ingatlanok értékbecslését szintén vállaljuk, ez minden esetben egyedi megbeszélés tárgya.
Cégem a MIOSZ tagja, illetve a Zala megyei ingatlanközvetítői/ingatlanvagyon-értékelői és közvetítői névjegyzékben a 901369/2024. sorszámon szerepel. Az Aegon Biztosító Zrt-nél 150 millió Ft-os felelősségbiztosítással rendelkezik.
Lépjen kapcsolatba velünk