Értékbecslés
Mit jelent az értékbecslés?
Az ingatlan értékbecslés azt jelenti, hogy az ingatlan értékbecslő megbecsüli az ingatlan piaci értékét az ingatlan értékbecslés szakmai szabályai alapján.
Mit jelent a piaci érték?
Azt az árat jelenti, amely összegért az ingatlan értékesíthető az értékelés időpontjában egy hajlandóságot mutató eladó és vevő között létrejött magánjogi szerződés esetében, feltételezve az alábbiakat:
- az ingatlan nyilvánosan piacra került
- a piaci feltételek lehetővé teszik a szokványos értékesítést
- megfelelő időtartam áll rendelkezésre az adásvételi tárgyalás lebonyolításához
mind a vevő, mind az eladó jól informált az ingatlan állapotáról, hasznosítási lehetőségeiről
- mind a vevő, mind az eladó körültekintően járnak el és szabadon, kényszer nélkül cselekednek.
Figyelem, FONTOS!
A piaci érték a legvalószínűbb ár, amit az ingatlanért értékesítés esetén adnak. A piaci érték nem az átlagos ár és nem a legmagasabb ár.
Miért és mikor van szükség értékbecslésre?
- adásvétel miatt
- hitelfelvételhez, jelzáloghitelhez
- vagyoni jogviták miatt
- kisajátítás miatt
- tulajdonostársak tulajdonrészének értékelésénél
- házassági szerződés megkötéséhez vagy házassági vagyonközösség megszüntetése esetén
- utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére
- ajándékozás, öröklés, örökhagyás, öröklési szerződés esetén
- gyámügyi eljárás miatt
- könyvvizsgálat miatt.
Mi az az értékmegállapítás?
Adásvétel előtt mindenképp ajánlatos ingatlanvagyon értékelő szakemberrel az értékmegállapítást elvégeztetni. Mindenki jobban jár, ha a reális piaci áron cserél gazdát az ingatlan. Az érték megállapítás ugyanazzal az értékbecslési módszerrel készül, mint a hivatalos értékbecslés.
Az ingatlan értékbecslés díja többnyire nem az ingatlan árától, hanem az értékbecslés céljától és a becsült ingatlan egyedi jellemzőitől függ. Az alábbi árak tájékoztató jellegűek, a pontos ár minden esetben előzetes egyeztetésre kerül a Megrendelővel.
Magáncélú ingatlan érték megállapítás ára 2024-ben:
- lakás, telek 35000 Ft + ÁFA - tól
- családi ház, nyaraló 45000 Ft + ÁFA - tól
Az értékbecslést a Megrendelő pdf-ben kapja meg, elektronikus úton.
Ingatlan értékbecslés ára hivatalos helyre:
- lakás, telek 45000 + ÁFA - tól
- üzlethelyiség 50000 + ÁFA - tól
- családi ház, nyaraló 55000 + ÁFA - tól
- gépek, eszközök, ipari- és kereskedelmi ingatlanok 60000 + ÁFA - tól
A hivatalos helyre készített értékbecslést előre egyeztetett papír alapú példányban, cégesen aláírva kapja meg a Megrendelő, mely irodánkban személyesen átvehető.
Zala megye területén ingyenes a kiszállás. Az ország bármely területén vállalunk értékbecslést, de ebben az esetben utazási költséget számítunk fel (180 Ft/km).
Horvátországi ingatlanok értékbecslését szintén vállaljuk, ez minden esetben egyedi megbeszélés tárgya.
Cégem a MIOSZ tagja, illetve a Zala megyei ingatlanközvetítői/ ingatlanvagyon-értékelői és közvetítői névjegyzékben a 901369/2024. sorszámon szerepel.
Az Aegon Biztosító Zrt-nél 150 millió Ft-os felelősségbiztosítással rendelkezik.
